En Geotopografía realizamos todo tipo de mensuras conforme a la normativa vigente de la Dirección General de Catastro de la Provincia de Santa Fe, la Ley Nacional de Catastro N° 26.209, el Código Civil y Comercial de la Nación, y disposiciones técnicas provinciales.
Nuestros trabajos incluyen el relevamiento, elaboración de planos, gestiones ante Catastro y entrega de documentación aprobada, apta para transferencias, escrituraciones, presentaciones judiciales, trámites municipales o desarrollo de proyectos urbanísticos.
Este servicio es indispensable tanto para particulares como para escribanías, estudios jurídicos, desarrolladores, empresas constructoras, organismos públicos, cooperativas o loteadores.
Objetos de mensura que ofrecemos:
- Constitución de Estado Parcelario
Se realiza cuando una parcela no tiene declarado su estado parcelario vigente. Es requisito obligatorio para la escrituración o venta de un inmueble.
- Verificación del Estado Parcelario
Sirve para validar que la parcela se mantiene conforme a lo inscripto en el Catastro. Se exige antes de realizar actos traslativos de dominio, subdivisiones u otros trámites. - Modificación del Estado Parcelario
Incluye toda modificación física o jurídica del inmueble:
– Subdivisiones
– Unificaciones
– Reloteos
– Ampliaciones o reducciones
– Reestructuración de parcelas - Mensura por Expropiación
Delimitación técnica de inmuebles afectados por procesos expropiatorios. Apto para entes estatales, municipios o empresas que requieren ocupar inmuebles mediante esta vía legal. - Mensura por Servidumbre
Determinación de franjas afectadas por servidumbres legales o administrativas (energía
eléctrica, acueductos, gasoductos, pasos, etc.). Incluye planos inscribibles. - Mensura para Usucapión o Prescripción Adquisitiva
Elaboración del plano de mensura para juicios de usucapión. Incluye relevamiento del inmueble, estado de ocupación, linderos y confección del plano con firma profesional. - Mensura de Propiedad Horizontal
Relevamiento y delimitación de unidades funcionales y complementarias dentro de un inmueble sometido a régimen de Propiedad Horizontal (PH). Incluye determinación de superficies cubiertas, semicubiertas, descubiertas, espacios comunes y exclusivos, conforme a la Ley 13.512, el Código Civil y Comercial y normativa catastral. Requisito fundamental para registrar departamentos, locales, cocheras o dúplex como unidades independientes. Apto para obras nuevas, regularizaciones o ampliaciones. - Mensura de Posesión / Informativa
Se realiza para registrar técnicamente el estado de ocupación de un inmueble, sin constituir estado parcelario. Útil en situaciones irregulares, escrituras por posesión o procesos judiciales. - Mensura Judicial
Mensura dispuesta por un juez en el marco de un expediente judicial (división de condominio, conflictos de medianería, etc.). - Mensura de Fracciones No Inscriptas
Aplicable a inmuebles rurales o urbanos no registrados catastralmente, comúnmente conocidos como “fracciones sin mensura”. Incluye trámite completo para su incorporación a Catastro. - Mensura para Plano de Loteo
Elaboración de plano parcelario para subdivisión en lotes urbanos o rurales. Incluye traza de calles, espacios verdes, equipamiento, conforme a la normativa municipal y provincial. - Mensura de Inmuebles Fiscales o Públicos
Delimitación de terrenos municipales, provinciales o nacionales. Se realiza en colaboración con áreas de tierras o patrimonio público.
- Entregables
– Plano visado y aprobado por Catastro
– Informe técnico y memoria descriptiva
– Archivo PDF
– Gestión catastral completa
– Asesoramiento legal y técnico durante el proceso - Con nuestra experiencia, garantizamos precisión técnica, cumplimiento normativo y acompañamiento en todo el proceso, desde la consulta inicial hasta la aprobación final.